Tips Memilih Rumah Anti Mangkrak, Kepercayaan Developer Kini Jadi Faktor Utama Pembeli

Jakarta, tvOnenews.com - Tren masyarakat dalam memilih hunian kini mulai berubah. Tidak hanya mempertimbangkan desain dan harga, calon pembeli rumah juga semakin memperhatikan rekam jejak developer serta progres pembangunan proyek sebelum memutuskan membeli properti.

Hal itu tidak lepas dari maraknya kasus proyek perumahan mangkrak yang membuat banyak konsumen mengalami kerugian finansial. Kondisi tersebut membuat aspek kepercayaan menjadi faktor utama dalam industri properti saat ini.

Pembangunan rumah anti mangkrak dinilai hanya dapat terwujud apabila didukung perencanaan anggaran yang matang, legalitas yang jelas, serta pengembang yang memiliki komitmen menyelesaikan proyek sesuai target.

Dalam pembangunan rumah, perencanaan detail seperti Rencana Anggaran Biaya (RAB), sistem pembayaran bertahap, hingga pengawasan lapangan menjadi langkah penting agar proyek tidak berhenti di tengah jalan.

Selain itu, penggunaan kontrak kerja tertulis dengan sistem pembayaran berbasis progres juga dinilai penting untuk meminimalkan risiko keterlambatan maupun sengketa pembangunan.

Calon Pembeli Kini Lebih Selektif Pilih Developer

Bagi masyarakat yang membeli rumah dari pengembang, legalitas proyek kini menjadi salah satu aspek yang paling diperhatikan.

Calon pembeli mulai aktif memeriksa status sertifikat lahan, izin pembangunan, hingga rekam jejak developer sebelum melakukan transaksi.

Pengamat properti menilai masyarakat kini cenderung menghindari pembelian rumah berbasis gambar apabila reputasi pengembang belum terbukti.

Sebaliknya, proyek dengan progres pembangunan nyata dan pengembang yang telah sukses menyelesaikan proyek sebelumnya lebih mudah mendapat kepercayaan pasar.

Kondisi tersebut yang kini coba dijawab oleh Matahariland melalui pengembangan proyek Akita 3 di kawasan Cikoneng, Bandung Selatan.

Akita 3 Jadi Kelanjutan Proyek yang Sudah Sold Out

Akita 3 merupakan kelanjutan dari proyek Akita 1 dan Akita 2 yang sebelumnya telah habis terjual dengan total sekitar 200 unit.

Matahariland menilai keberhasilan proyek sebelumnya menjadi bukti komitmen perusahaan dalam menghadirkan hunian yang benar-benar dibangun secara bertahap sesuai target pembangunan.

GM Operational Matahariland, Michael Sutedjo, mengatakan progres pembangunan Akita 3 saat ini terus berjalan dan menunjukkan perkembangan signifikan.

Menurutnya, proyek tersebut dikembangkan dengan konsep hunian modern dan lingkungan eksklusif yang menyasar kebutuhan masyarakat urban di Bandung Selatan.

“Progres pembangunan Akita 3 saat ini telah berjalan dengan target akhir tahun 80% sudah selesai,” ujar Michael.

Ia juga menegaskan bahwa kepercayaan konsumen menjadi hal utama yang terus dijaga perusahaan.

“Selama 19 tahun berkarya, kami telah mengembangkan lebih dari 20 proyek hunian dengan sekitar 4 ribu rumah terjual. Rekam jejak itulah yang terus kami bawa dalam setiap proyek agar masyarakat merasa aman dan nyaman saat membeli rumah,” tambahnya.

Usung Hunian Modern di Kawasan Strategis Bandung Selatan

Akita 3 hadir dengan desain fasad modern bernuansa elegan yang dirancang untuk memberikan kesan eksklusif bagi penghuni.

Selain desain, proyek tersebut juga menawarkan kawasan yang tertata untuk menunjang kenyamanan lingkungan tempat tinggal.

Dari sisi lokasi, Akita 3 berada di kawasan Cikoneng yang dinilai berkembang pesat dan dekat dengan berbagai fasilitas publik penting.

Beberapa akses strategis di sekitar kawasan antara lain:

• Oetomo Hospital sekitar 5 menit

• Telkom University sekitar 10 menit

• Kampus BINUS sekitar 5 menit

• Primaya Hospital sekitar 5 menit

• Living Plaza sekitar 5 menit

• Transmart Buah Batu sekitar 10 menit

• Gerbang Tol Buah Batu sekitar 10 menit

Lokasi tersebut dinilai menjadi salah satu daya tarik utama karena mendukung mobilitas dan kebutuhan gaya hidup masyarakat modern.

Penjualan Akita 3 Disebut Tunjukkan Respons Positif Pasar

Sementara itu, GM Sales & Marketing Matahariland, Irving Baradian Tantoso, mengatakan respons pasar terhadap Akita 3 cukup tinggi sejak awal pemasaran dilakukan.

Menurutnya, proyek tersebut dipasarkan secara terbatas dengan hanya menyediakan:

• 20 unit rumah

• 8 unit ruko

Jumlah yang terbatas itu sekaligus menjadi peluang bagi masyarakat yang sebelumnya tidak mendapatkan unit di Akita 1 maupun Akita 2.

Selain itu, Akita 3 disebut menjadi klaster terakhir dalam pengembangan kawasan Akita sehingga menghadirkan nilai eksklusivitas tersendiri.

“Minggu pertama soft launching sudah langsung terjual 30% unit yang dipasarkan. Kami estimasikan akhir tahun unit habis terjual,” kata Irving.

Kepercayaan konsumen terhadap developer dengan rekam jejak pembangunan yang jelas kini dinilai menjadi faktor penting dalam menentukan keputusan pembelian hunian di tengah meningkatnya kekhawatiran terhadap proyek properti mangkrak. (nsp)