Paksu dan Bunda Wajib Tahu! Ini Tahapan Serah Terima Hunian yang Sering Terlewatkan

Pada tahap ini, pembeli biasanya dijadwalkan untuk melakukan kunjungan ke unit.

2. Pemeriksaan Fisik Hunian

Ini merupakan tahap paling penting.

Periksa seluruh bagian unit secara detail, antara lain:

* Kondisi dinding dan plafon
* Lantai dan keramik
* Pintu serta jendela
* Instalasi listrik
* Kran dan saluran air
* Sistem pembuangan
* Balkon atau area luar ruangan
* Kelengkapan fasilitas yang dijanjikan

Bila perlu, dokumentasikan seluruh temuan melalui foto atau video.

3. Penyusunan Daftar Kekurangan (Defect List)

Jika ditemukan kerusakan atau ketidaksesuaian, pembeli berhak membuat daftar temuan yang harus diperbaiki pengembang.

Tahap ini sering disebut snagging atau defect inspection.

4. Perbaikan oleh Pengembang

Pengembang akan melakukan perbaikan terhadap berbagai catatan yang ditemukan saat inspeksi.

Pembeli sebaiknya kembali melakukan pengecekan setelah perbaikan selesai.

5. Penandatanganan Berita Acara Serah Terima

Jika seluruh perbaikan dianggap memadai, pembeli dapat menandatangani BAST dan menerima kunci unit secara resmi.

Setelah tahap ini selesai, hunian umumnya sudah dapat ditempati.

Jangan Hanya Terima Kunci, Pahami Hak Anda

Banyak konsumen menganggap serah terima hanya sebatas menerima kunci rumah atau apartemen. Padahal, terdapat sejumlah hak yang perlu dipahami.

Pembeli berhak memperoleh unit yang sesuai dengan spesifikasi yang dipasarkan. Jika terdapat perbedaan signifikan, konsumen dapat meminta klarifikasi maupun perbaikan sesuai ketentuan yang berlaku.

Selain itu, pembeli juga perlu memastikan dokumen pendukung telah lengkap, termasuk panduan penggunaan fasilitas, informasi pengelolaan gedung, hingga ketentuan masa garansi bangunan apabila tersedia.

Dalam beberapa proyek residensial yang baru memasuki tahap serah terima, termasuk Savyavasa, proses ini menjadi penanda bahwa pembangunan telah memasuki fase operasional dan penghuni mulai menempati unit mereka.

Proses serah terima bukan sekadar seremoni penyerahan kunci, melainkan tahapan penting yang perlu dipahami setiap pembeli properti. Chief Executive Swire Properties, Tim Blackburn, menyebut fase serah terima merupakan pencapaian penting dalam perjalanan sebuah proyek hunian.

Sementara itu, Presiden Direktur JSI Group, Jefri Darmadi, mengatakan hunian ideal tidak hanya berbicara soal bangunan, tetapi juga lingkungan yang mampu mendukung kualitas hidup penghuninya dalam jangka panjang.