Gedung Ikonik One Raffles Place Punya Bos Lippo di Singapura Masuk Radar Penjualan

Lokasinya yang strategis—di tengah ekosistem perbankan global, firma hukum internasional, dan perusahaan multinasional—membuat tingkat okupansi gedung ini secara historis tergolong tinggi dan stabil.

Untuk menangani potensi transaksi, pemilik menunjuk dua konsultan properti global, yakni CBRE dan JLL, guna menjalankan proses pemasaran dan penjajakan investor.

Momentum Pasar Properti yang Sedang Menguat

Rencana divestasi muncul di tengah momentum positif pasar properti komersial Singapura. Data industri menunjukkan bahwa volume investasi di sektor hotel, perkantoran, dan ritel meningkat sekitar 18 persen sepanjang 2025 menjadi 33,9 miliar dolar Singapura. Angka tersebut merupakan capaian tertinggi dalam delapan tahun terakhir.

Kenaikan ini dipicu oleh tren suku bunga yang lebih rendah serta meningkatnya arus modal global yang mencari aset stabil di kawasan Asia Pasifik. Singapura dinilai sebagai salah satu “safe haven” atau tujuan investasi yang relatif aman di tengah ketidakpastian ekonomi global.

Analis dari RHB Bank, Vijay Natarajan, menilai permintaan terhadap aset CBD kelas A masih sangat kuat, terutama karena terbatasnya pasokan gedung baru di lokasi premium.

“Ada permintaan signifikan dari investor institusional terhadap aset berkualitas tinggi di pusat kota, sementara suplai baru sangat terbatas,” ujarnya.

Strategi Rebalancing Portofolio

Langkah menjajaki penjualan One Raffles Place juga dibaca sebagai bagian dari strategi rebalancing atau penataan ulang portofolio keluarga Riady. Dalam siklus bisnis properti, divestasi aset matang dengan valuasi tinggi merupakan praktik umum untuk membuka ruang investasi baru yang berpotensi memberikan imbal hasil lebih besar.

Dengan nilai yang sudah optimal dan pasar yang sedang kuat, pelepasan aset justru bisa menjadi momentum monetisasi yang menguntungkan. Dana hasil penjualan nantinya berpotensi dialihkan ke proyek baru, penguatan likuiditas, atau ekspansi ke sektor yang memiliki pertumbuhan lebih agresif.

Bagi investor global, peluang akuisisi One Raffles Place juga menjadi kesempatan langka untuk memiliki properti ikonik di salah satu distrik finansial paling prestisius di dunia.

Belum Final, Pasar Masih Menunggu

Meski kabar penjualan menarik perhatian luas, manajemen menegaskan belum ada kesepakatan mengikat maupun jaminan bahwa transaksi akan terealisasi. Seluruh proses masih berada pada tahap evaluasi dan pengumpulan minat pasar.