Beli Rumah di Usia Muda Memang Berat, Tapi Justru Bisa Jadi Langkah Finansial Terbaik, Begini Tipsnya!

Jakarta, tvOnenews.com - Membeli hunian di usia muda kini menjadi impian banyak generasi muda, meski tantangannya tidak kecil. Harga properti yang terus naik setiap tahun sering membuat banyak orang memilih menunda membeli rumah karena merasa belum cukup siap secara finansial.

Padahal, menunda membeli hunian justru bisa membuat beban semakin berat di masa depan. Kenaikan harga properti disebut bisa mencapai sekitar 7 hingga 10 persen per tahun, sementara kenaikan pendapatan rata-rata hanya berkisar 3 sampai 5 persen. Kondisi ini membuat harga rumah bergerak lebih cepat dibanding kemampuan penghasilan masyarakat.

Karena itu, banyak perencana keuangan mulai menyarankan anak muda untuk mulai mempertimbangkan membeli hunian sejak usia produktif. Selain menjadi tempat tinggal, rumah juga dinilai sebagai aset jangka panjang yang nilainya terus bertumbuh dan bisa menjadi bentuk perlindungan terhadap inflasi.

Membeli rumah sejak dini juga memberi keuntungan dari sisi tenor kredit. Pada usia 25 hingga 35 tahun, calon pembeli masih memiliki peluang mendapatkan tenor KPR lebih panjang sehingga cicilan bulanan terasa lebih ringan dan fleksibel untuk disesuaikan dengan kondisi penghasilan.

Tidak sedikit pula pengembang yang kini mulai menghadirkan berbagai program khusus untuk generasi muda. Mulai dari DP ringan, bunga rendah, hingga bonus biaya administrasi menjadi strategi untuk membuka peluang kepemilikan rumah bagi kalangan muda yang baru memulai karier.

Selain rumah tapak, pilihan hunian saat ini juga semakin beragam. Anak muda bisa mempertimbangkan apartemen dekat transportasi publik, rumah subsidi, hingga kawasan penyangga kota yang menawarkan harga lebih kompetitif namun tetap memiliki akses strategis.

Kesiapan Finansial Tetap Jadi Faktor Utama

Meski peluang memiliki rumah semakin terbuka, kesiapan finansial tetap menjadi hal paling penting sebelum mengambil keputusan membeli hunian.

Idealnya, total cicilan bulanan tidak melebihi 30 persen dari penghasilan agar kondisi keuangan tetap sehat. Selain itu, calon pembeli juga disarankan memiliki dana darurat setara tiga hingga enam bulan pengeluaran sebelum mengambil cicilan jangka panjang.

Persiapan uang muka atau down payment (DP) juga perlu diperhatikan. Saat ini memang banyak pengembang menawarkan DP rendah bahkan mulai 1 persen, namun pembeli tetap perlu memastikan kemampuan pembayaran jangka panjang agar tidak memberatkan di kemudian hari.

Anak Muda Mulai Dilirik Pengembang Properti

Melihat tingginya minat generasi muda terhadap hunian dan investasi properti, sejumlah pengembang mulai menghadirkan program khusus untuk menarik pasar tersebut.

Salah satunya dilakukan oleh Damai Putra Group melalui program “Own The Future Today” yang menjadi bentuk apresiasi kepada konsumen sekaligus dorongan agar masyarakat mulai berani memiliki properti sejak dini.

Program penjualan tersebut berlangsung untuk periode pembelian April hingga Desember 2025 dan berlaku untuk berbagai tipe unit, mulai dari rumah tinggal, ruko, hingga kavling yang tersebar di proyek Damai Putra Group di wilayah Jabodetabek, Jawa Timur, dan Jawa Tengah.

Chief Financial Officer Damai Putra Group, Lenny Wijaya, mengatakan kepercayaan konsumen menjadi fondasi utama dalam pengembangan perusahaan. Karena itu, pihaknya terus melakukan inovasi dan peningkatan kualitas agar tetap menjadi pengembang terpercaya dalam jangka panjang.

Selain memberikan apresiasi kepada konsumen, Damai Putra Group juga memberikan penghargaan kepada para agent partner yang dinilai berkontribusi besar terhadap pertumbuhan perusahaan selama periode 2025 hingga 2026.

Cova Square Jadi Inovasi Baru Properti Komersial

Dalam kesempatan yang sama, Damai Putra Group juga memperkenalkan Cova Square, kawasan ruko premium yang berada di pusat Kota Harapan Indah.

Cova Square dirancang sebagai pusat bisnis modern dengan konsep Alfresco Balcony yang saling terkoneksi antar unit. Konsep tersebut menghadirkan suasana terbuka dan interaktif untuk mendorong pengalaman pengunjung yang lebih dinamis.

Lokasinya berada di jalan utama dengan ROW 50 meter dan dilalui ribuan kendaraan setiap hari. Kawasan ini juga didukung lingkungan hunian aktif dengan ribuan keluarga sehingga dinilai memiliki potensi traffic yang besar bagi pelaku usaha.

General Manager Sales Damai Putra Group, Hadi Putra, mengatakan Cova Square hadir untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha modern yang membutuhkan lokasi strategis sekaligus konsep bisnis yang mampu meningkatkan interaksi pengunjung.

“Dengan konsep Alfresco Balcony yang terkoneksi, fleksibilitas multi-bisnis, serta dukungan kawasan hunian yang sudah hidup, kami optimistis Cova Square akan menjadi pusat aktivitas bisnis baru yang dinamis di Kota Harapan Indah,” ujar Hadi Putra.

Harga Mulai Rp2 Miliar dengan Banyak Promo

Cova Square dipasarkan dengan harga perdana mulai Rp2 miliar-an. Damai Putra Group juga menawarkan sejumlah promo menarik bagi konsumen.

Berikut penawaran yang diberikan:

• Cicilan DP ringan

• Bunga 0 persen

• Free PPN 100 persen

• Free BPHTB

Dengan berbagai kemudahan tersebut, pengembang berharap masyarakat, khususnya generasi muda, semakin percaya diri untuk mulai memiliki hunian maupun properti komersial sebagai investasi jangka panjang.

Ke depan, Damai Putra Group menyatakan akan terus menghadirkan produk hunian dan komersial berkualitas yang memberikan nilai tambah bagi masyarakat sekaligus mendukung pertumbuhan kawasan perkotaan modern. (nsp)