Kabar Baik! Harga Rumah Susun 2026 Masih Sama, Cocok untuk Milenial dan Gen Z

Namun demikian, harga akhir tetap bisa berbeda tergantung pada lokasi proyek, kualitas fasilitas, dan kebijakan pemerintah daerah setempat.

Bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dekat pusat kota dengan harga terjangkau, rusun subsidi menjadi pilihan menarik.

Selain harganya yang relatif stabil, rusun juga memiliki keunggulan dari sisi lokasi strategis, akses transportasi umum yang mudah, serta biaya perawatan yang lebih efisien.

Pemerintah menilai, di tengah keterbatasan lahan dan kenaikan harga tanah di Jabodetabek, pembangunan rumah susun adalah solusi paling efektif untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat urban.

Dengan konsep hunian vertikal, pembangunan rusun dinilai lebih efisien dalam penggunaan lahan serta mampu menampung lebih banyak penduduk di wilayah dengan kepadatan tinggi.

Selain itu, skema KPR subsidi FLPP tetap menjadi daya tarik utama bagi calon pembeli rusun.

Dengan suku bunga tetap 5% sepanjang masa cicilan, serta tenor yang bisa mencapai 20 tahun, pembeli hanya perlu menyiapkan uang muka ringan mulai dari 1% hingga 5% dari total harga unit.

Skema ini membuat pembelian rumah susun jauh lebih mudah diakses oleh karyawan muda, pekerja pabrik, maupun pasangan baru menikah.

Di sisi lain, pemerintah juga tengah mendorong pengembang swasta dan BUMN untuk mempercepat pembangunan rusun baru di kawasan penyangga Jakarta, seperti Bekasi, Tangerang, dan Depok.

Kawasan-kawasan tersebut dinilai paling potensial karena memiliki infrastruktur transportasi yang terus berkembang, mulai dari KRL, LRT, hingga TransJakarta yang menghubungkan wilayah pinggiran dengan pusat kota. (adk)