Marak Kasus Mafia Tanah, Ini Tips Agar Terhindar Jeratnya

Banyumas, Jawa Tengah - Jual beli tanah atau properti kini menjadi bisnis yang cepat menghasilkan cuan besar dalam waktu cepat. Karenanya, bisnis ini rentan penipuan dan kejahatan atau yang disebut sebagai mafia tanah.

Banyak kalangan sudah menjadi korban tidak kejahatan ini. Kalau orang awam yang tak terekspose media, mungkin sangat banyak. Akhir-akhir ini, para pesohor ternyata juga menjadi korban mafia tanah.

"Ini memang bisnis yang menggiurkan, untungnya bisa berlipat dalam waktu cepat," ujar Aris Purnoko, seorang agen properti di Purwokerto, Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah kepada tvonenews.com, Senin (17/1/2022).

Agar terhindar dari jerat mafia tanah, berikut lima tips dari Aris, yang harus dilakukan sebelum bertransaksi properti, terutama tanah.

1. Cek fisik ke lokasi

Mau membeli tanah atau rumah, harus mengecek langsung secara fisik ke lokasi. Kita jadi tahu batas tanah, bentuk dan kondisi bangunan. Ibaratnya kita bisa melihat dan memegang kucing yang akan dibeli secara fisik.

2. Cek legalitas

Selain melihat keaslian surat-surat bukti kepemilikan, sebaiknya juga mengkonfirmasi ke pejabat terkait keberadaan surat-surat itu. Misal kita mengkonfirmasi ke pihak RT, desa atau kelurahan, bahkan lebih baik sampai ke pihak kantor pertanahan. Agak repot, tapi akan sangat aman.

3. Jangan tergiur harga murah

Beberapa properti dijual dengan harga di bawah pasar agar cepat terjual. Mungkin si pemilik sedang membutuhkan dana cepat. Tetapi, Anda jangan mudah tergiur. Karena beberapa modus penipuan adalah dengan cara memasang harga murah.

4. Lakukan transaksi dengan hati-hati

Proses transaksi juga harus dilakukan dengan prinsip kehati-hatian. Pembayaran harus dilakukan setelah tahap pengalihan legalitas dilakukan oleh pemilik lama ke pemilik baru secara benar. Hindari membayar dengan dalih uang muka atau apapun sebelum proses pengalihan legalitas dilakukan. 

5. Melalui agen properti terpercaya

Sejumlah agen properti bisa menjadi bagian penting dalam proses transaksi. Selain bisa memberikan berbagai alternatif properti dengan harga sesuai, seorang agen yang baik akan mengarahkan dan mendampingi proses transaksi agar tidak terjebak menjadi korban penipuan. 

Agen properti terpercaya bisa dicek atau dikonfirmasi melalui komunitas agen properti di kota atau wilayah tersebut. Biasanya mereka membentuk komunitas yang mudah dicek secara digital. (Sonik Jatmiko/ito)